中山哪个镇房子升值潜力最大

以前中山离广州远去深圳又隔海，不像佛山东莞这两城市可以直接享受广州深圳城市扩张的红利。

但是现在不一样了，中山和深圳之间在架起一座桥梁，对于投资者来说，这座桥可以说是中山转型升级加快融入粤港澳大湾区的财富之桥，相比佛山珠海的发展，中山还是落后点，所以中山楼市未来的升值潜力很大。

要说中山有升值潜力的区，我认为可以考虑翠亨和火炬，中山还在高速发展中，相对于配套成熟的石岐老城区来说翠亨和火炬更年轻，但是你有没有发现，这两个区的涨幅一点不比石岐低，甚至涨幅还要高一些。这就是新区的魅力，有无限的规划、无限的政策，我认为投资选这两个区没错。

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中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，但是每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。就算想形成规模化，每个镇的财力也不允许大动干戈。

中山要想二次创业必定要走两条路中任意一条，1.并镇设区，采取市区级管理模式，对各区土地统一连片规划。2。镇级合并形成超级产业大镇（类似于狮山），小榄，东风，阜沙，东升合并为新的小榄，南头，黄圃，三角合并为新黄圃，古镇，横栏合并为新古镇，沙溪，大涌，合并为新沙溪，三乡，神湾，板芙合并为新三乡，民众，南朗，开发区合并为新的翠亨新区，市区形成，东区，西区，南区，港口，五桂山街道，坦洲区域不变，重点打造科创生态旅游小镇及珠海高端后花园。每个镇都要合理规划。

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之前也回答过诸如“中山哪个镇区好”，“中山哪个镇区适合投资”等，其实和本题目也比较相似。

中山市其实从2015年开始，迎来一波“政策利好”消息后，其实，也就是“深中通道”的“概念”，房价一路飙升。

到今年，2020年，这个“概念”已经成功开工，并且施工顺利，甚至可能会提前竣工通车。但是，也就是2020年，中山的房价反跌。

说实话，不是某个“桥”就能够直接彻底提升中山房子的价值和价格。虽然是利好，但是内在实力才是真正驱动某个地区房子价值升值的因素。

中山本地人几乎，很少人会购买超过2万元/平的房价，那么，2万以上的房子，到底是谁买？这一点很简单，就是广深，或者有强烈落户理由和意志的新中山人。

而这个理由，目前，可能还挺难说。但是，我相信，中山的基础并不差，应该这个理由会在这两年能够想好、说好、做好。我们拭目以待。

投资的角度，首选应该是翠亨新区。毕竟，这边是深中通道的出口处，而且，未来翠亨新区承载很多很多。虽然现在房价已经比较高，但是未来还会更高。

第二考虑的是开发区、三角镇、民众镇、南朗镇等，这几个镇区都靠近深中通道，升值空间都是有的。

第三考虑的是小榄、三乡、坦洲、南头等，这些镇区的经济规模较大，内需强烈，甚至可以说自成一城，非常适合投资自住两用。

首先，我们要分析中山的房价涨因，就凭中山本地人来消化，中山的房价是涨不了多少的。那么，导致中山房价上涨的购买力是来自于 : 1. 珠海的买家，2. 深圳的买家，3. 广州的买家，4. 东北的买家。珠海的买家主要是购买南部几个镇 : 坦洲，三乡，南朗，神湾，升值潜力挖掘的差不多了，深圳的买家主要是购买港口，火炬和南朗，比较有潜力，广州的买家是各个镇都有但偏重南朗，对房价影响不大，东北的买家多半是购买南朗的楼盘，对楼盘升值影响也不大。综合来看，升值潜力比较看好是火炬，南朗和港口镇。

到此，以上就是小编对于中山哪里买房好点的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。