昆明巫家坝片区和滇池会展中心片区哪个潜力大

两处地段都是昆明未来的黄金地段，从其它大城市的发展趋势看，会展中心周边房价涨的较快，如成都会展中心周边的房价是成都市最贵的。这和政府主导有关系。巫家坝作为昆明市政府未来规划的金融中心，会成为昆明市的地标，昆明要打造成国际区域性中心城市，巫家坝就是这个中心的中心。喜欢繁华的买房巫家坝，喜欢购物和舒适环境的买房会展中心。

就昆明滇池片区位置而言、巫家坝片区若按现在规划蓝图进行开发的话、南博会片区则比不上巫家坝片区。因为南博会片区长条形环环湖东路进行开发、位置不够集中，没中心点。而巫家坝整个大盘都是在围绕一大中心公园进了佈局开发。但目前所开发的项目中若论居住环境的话，巫家坝片区又不如云安会都对面的万达（融创接盘）的草海湾文旅项目所涵盖的整个开发片区。

最近两年，昆明正在以“一湖四片”为核心稳步建设，昆明向南发展的势不可挡，一条飞虎大道连通巫家坝和滇池国际会展、南接环湖东路直达呈贡高铁南站，环滇片区开发进度明显加快，沿滇池湖岸斗南、大渔片区延伸至晋宁，以及呈贡新城的火热，都体现出昆明城市向南拓展、重心南移的大趋势。但在目前城市发展向南大势之下，巫家坝已落地的项目还都在建设当中，而相比较之下滇池会展片区已经越来越成熟了，配套设施建设进展也很有序，并且滇池会展板块正好处于主城、呈贡新城、巫家坝和长水国际机场的几何中心位置，是昆明经济发展的重中之重，区位优势明显。2015年滇池会展中心建成，2016年云大附属会展学校招生，飞虎大道2015年通车，北段预计将于2020年初完工，环湖东路2011年通车，预计2019年8月王府井赛特奥莱开业，未来将规划落地海洋公园、五星级酒店集群等权重配套。

一个为打造昆明未来CBD，一个依靠滇池自然资源，不知道楼主说的什么潜力

在昆明递向世界的名片中，滇池永远是第一张牌。就目前来看，滇池附近的楼盘大致可分为一线景观和二线景观，越靠近滇池、且鲜有视线遮挡的楼盘，价格越高，如金科江湖海、海东俊园、招商雍景湾等，均价都已直逼3万元/平米。即使是二线景观的楼盘，均价也在1.4万元/平米到2.1万元/平米之间，价值不言而喻。毕竟，滇池会展片区有会展经济在带动，还有独一无二的滇池、湿地资源，所以说滇池会展片区不仅占据了优势资源，还具备了更大升值空间。相比之下，巫家坝目前还处于建设开发缓慢进行阶段，并且由于巫家坝片区是高容积率和商住混合的总体规划，建筑密度高、自然资源少、人口密度大，这也意味着以后的宜居舒适程度会大打折扣。

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