如何购买山区的荒山
荒山一般情况采用租赁形式。这种方式只要通过村集体或有的地方是村下面小队(一个村分几个小队或叫片)就可以。如果是买的话,动作就大了,村集体做不了主,起码是村的上级才管事,甚至再上级主事。你必须要有项目,还要做策划书。村及上级讨论,并符合当地发展规划,再报请上级有关部门审核同意立项。通过如此环节才可能卖给你,否则你钱再多,也是白搭!当然买多少亩荒山这里也有讲究,不再细说。
说到山林荒山购买是不可能的,你只有承包权。现在除了林场和保护区大多农村集体山林荒山都以确权。农民只有多少年的管理和使用权,你只能买到农民对土地和荒山多少年的使用和管理权。对于要承包的土地和荒山一定要无争意,要有国家发放的证书为好,不然会有不必要的纠分。
如果不是和政府对接购买,就是普通个人购买的话是可以操作的,一般来说当地的村民除了宅基地外都附带大小不一的荒山(荒山多的地方),都是在村委会有登记的,一般来说只有当地的农村户口可以购买,可以联系当地有出售意向的村民连宅基地房屋荒山田一起购买挂靠在当地有资格购买的人名下,只要想买,当地有认识的人,还是有操作余地的
明确地说,农村的荒山是不可以买卖的。只能是购买荒山使用权,并确定使用年限。如果荒山已经承包给了村民,还得在村委会主持下召集所有承包户协商承包的费用和年限。并经村民代表会批准后报当地林业部门备案。
不得购买的,只能承包,有些特殊情况需要村民或集体和政府批准同意招标根据具体情况确定,具体请咨询本律师
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